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項目名稱

寺巷老衛(wèi)生院招運營合作單位項目

項目編號

HXZC2023-10

出租方

泰州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

出租行為批準機構(gòu)

泰州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

公示期限

起始時間：2023年5月4日 16時

截止時間：2023年5月11日 16時

招租方式

一、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于市場評估價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進入競價程序。

二、本次招租采取“一次性報價”方式確定承租方，同等報價情況下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)及是否匹配最終報價的選擇權(quán)。

三、本次招租方式的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

標的概況

坐落位置

泰州市醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）寺巷街道西側(cè)200米

房產(chǎn)證號

無

出租面積

4673.94㎡

出租用途

商業(yè)、培訓

出租資產(chǎn)使用情況

配套、環(huán)境、交通、亮點

配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、商業(yè)繁華。

其他說明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。

二、承租方應(yīng)在合同期內(nèi)謹慎投資、合理經(jīng)營，房屋到期后不得以任何理由提出補償要求，且合同到期交付房屋時原則上需要恢復房屋承租原狀。

出租條件

租金金額(萬元/年)

75.74

租期（年）

5

租金支付方式

([先付后用]）每半年支付

租金遞增方式

年遞增5%

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

租賃押金（萬元）

月租金的三倍

成交確認

一、招租競價結(jié)束后，競得人持相關(guān)身份證明材料現(xiàn)場與出租方簽訂《成交確認單》。

二、《成交確認單》簽訂次日起3個工作日內(nèi)競得人向華信公司付清所有款項。

三、競得人付清所有款項后，與出租方進行合同簽約。

四、合同簽訂后，出租方為承租方辦理進場手續(xù)，正式交付承租房屋。

合同簽訂期限要求

《成交確認單》簽訂次日起7日內(nèi)無正當理由未付清所有款項的，泰州中國醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司有權(quán)沒收交易保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（二）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄等

（三）在華信公司無不良交易行為記錄在案。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方營業(yè)范圍商業(yè)配套服務(wù)，且不得轉(zhuǎn)租、分租；

2、房屋中標人需合法經(jīng)營；

3、房屋中標人須另行支付相關(guān)物業(yè)費用、水電費用；

4、承租人自行辦理租賃用途之工商、衛(wèi)生、環(huán)保、消防、公安、特殊行業(yè)等正常經(jīng)營所需的各類執(zhí)照、批準或許可證，并自行承擔相關(guān)責任和費用；

5、因建筑年代較長，房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，本著“現(xiàn)狀出租的原則”，由承租人按照最新規(guī)范要求自行對老院所有建筑進行加固和維修，且需出租人現(xiàn)場確認。裝修、消防改造、配電房改造、使用過程中的安全責任等由承租人自行負責，與出租人無關(guān)；

6、后期使用過程中如遇政府拆遷等不可抗力因素，承租人應(yīng)無條件撤場，且不可與出租人索要結(jié)構(gòu)加固、維修、裝修、消防改造、配電房改造等相關(guān)補償。

保證金條款

一、交易保證金：12萬元

二、繳納期限：意向承租方須在泰州華信藥業(yè)投資有限公司網(wǎng)站招租公示截止日前，通過銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入泰州華信藥業(yè)投資有限公司指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失??；

3、保證金應(yīng)于招租公示截止日前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、承租方繳納的保證金，在正式租賃合同簽訂后，全額退回；

2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個工作日內(nèi)，其繳納的保證金全額退回；

3、繳納的各項保證金退還時均不計息；

報名方式

一、意向承租方須在招租公示時限內(nèi)到醫(yī)藥城高新寫字樓1910室報名（工作日上班時段 ）。

二、意向承租方須提供的材料（在指定時間內(nèi)到指定指定地點提交相關(guān)報名材料）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）

4、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位、經(jīng)營計劃等）。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）

3、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位、經(jīng)營計劃等）。

三、上述報名材料須在公示截止日前一次性交齊，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向承租方在競價標的房屋時，應(yīng)保證以不低于市場評估價報價，且競價方式為一次性報價，不得以任何理由更改初始報價或推翻競價結(jié)果。若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收交易保證金，取消競價資格，并將該不良行為予以公示備案。

三、競價時間：以華信網(wǎng)站通知時間為準（意向承租方注意查看手機信息，不得遲到或缺席，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收交易保證金，作不良行為予以公示備案。）

四、競價地點：高新寫字樓1910室

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加現(xiàn)場競價，否則出租方有權(quán)沒收其繳納的交易保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加現(xiàn)場競價，需在競價前向泰州中國醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

三、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，出租方有?quán)對該行為進行公示，同時有權(quán)拒絕其報名，或報名視為不合格，并有權(quán)拒絕其參加出租方今后所有的競價、拍賣、招標等交易活動。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

鄧先生

聯(lián)系電話

18651161357

聯(lián)系地址

泰州市藥城大道一號高新寫字樓19樓

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